Jednym z warunków do spełnienia przez beneficjentów programu MdM jest limit powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania, tj. lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Tylko wówczas można uzyskać kredyt hipoteczny z dopłatą. Przypomnijmy – osoby bezdzietne oraz te posiadające nie więcej niż dwoje dzieci nie mogą przekroczyć 75 mkw.( w przypadku lokalu mieszkalnego) oraz 100 Od 2 stycznia można składać wnioski o dopłatę z ostatniej transzy programu MdM. 381 mln zł, jakie zostały w budżecie MdM, rozejdą się w kilka dni. Obowiązuje zasada: kto pierwszy, ten lepszy. Swen, projekt kuće koji udovoljava uvjetima programa MdM Swen, projekt kuće koji udovoljava uvjetima programa MdM Domovi u programu MdM: Tko može imati koristi od programa? Program "Mieszkanie dla Młodych" (program MdM) može se zamijeniti s njegovim nazivom. Zapravo se ne radi samo o stanovanju. Dom D57 - Luiza wersja drewniana został stworzony na wzór popularnego projektu D57 - Luiza. Projekt domu D57 - Luiza wersja drewniana to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom cechuje się typową bryłą, więc jego realizacja nie pochłonie zbyt wielu środków finansowych. Zgodnie z założeniami, program dofinansowania „Mieszkanie dla Młodych” pomaga osobom chcącym „iść na swoje” i cieszyć się wreszcie własnym lokum. Wystarczy spełnić kilka warunków, takich jak wiek beneficjenta, metraż mieszkania bądź domu i cena jednego metra kwadratowego jego powierzchni. Potem już można cieszyć się z nowego gniazdka i spłacać kredyt ze Dzisiaj 17 października 2013 r. Senat przyjął projekt nowego programu pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – „Mieszkanie dla Młodych”. Senatorzy pozytywnie ocenili sposób dofinansowania, które zapewnia program. Jednorazowy zastrzyk środków – zmniejszający saldo kapitału na początku … Czytaj dalej → Podsumowując, sprzedaż mieszkania z MdM jest możliwa dopiero po upływie pięciu lat od dnia podpisania z bankiem umowy o kredyt hipoteczny. W przeciwnym razie konieczny będzie zwrot części otrzymanej dotacji. W okresie karencji nie jest możliwe również kupno mieszkania lub domu jednorodzinnego oraz wynajęcie tego, które się posiada. Wydaje się bardzo prawdopodobne, że segment małych domów będzie zyskiwał popularność m.in. za sprawą rządowego programu dopłat „Mieszkanie dla młodych”. Program ruszył w styczniu 2014 roku i będzie funkcjonował w latach 2014-2018. MDM stanowi szansę dla wielu młodych osób na zamieszkanie we własnym domu. Pomoc ze strony państwa polega na dofinansowaniu wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Na 10 proc. dopłaty mogą liczyć osoby niepozostające w związkach małżeńskich lub bezdzietne Z Mieszkania dla Młodych skorzysta mniej Polaków niż z Rodziny na Swoim redakcja.regiodom, Bartosz Turek - Analityk rynku nieruchomości, Home Broker 9 listopada 2012, 10:40 A2xo. Wysyłka / Płatność kurier pobranie(0zł) / kurier przelew(0zł) Czas oczekiwania 3-5 dni roboczych zdjęcia rzuty parametry zmiany koszty budowy podobne dodatki wysyłka kontakt Rzuty gotowego projektu domu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Prezentowany gotowy projekt domu o nazwie DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe przedstawia budynek murowany o charakterze w tradycyjnej stylistyce wykończenia. Dom powstały na bazie projektu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe zmieści się na działce, której minimalna szerokość nie powinna przekroczyć m. Będzie to budynek bez garażu,z kominkiem, bez piwnicy. W projekcie przewidziano ogrzewanie paliwem stałym. Ten projekt domu pokazujemy w wielu kategoriach naszego serwisu - projekty domów całorocznych. Dom będzie przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 betonowe Ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm + styropian 14 cm Ściany wewnętrzne: bloczki gazobetonowe 24cm Strop: gęstożebrowy Teriva I Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna Parametry Techniczne gotowego projektu domu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Pow. użytkowa m² Powierzchnia zabudowy 88 m² Kondygnacje parterowy+poddasze Garaż bez garażu Koszty budowy 200-250 tys. Powierzchnia dachu 163 m² Piwnica bez podpiwniczenia Ogrzewanie gaz Ogrzewanie alternatywne gaz Szerokość działki m Długość działki m Szerokość budynku m Długość budynku m Rodzaj dachu dwuspadowy Wysokość ścianki kolankowej 112 m Pokoje na poddaszu 2 Liczba łazieniek 2 Kąt nachylenia 40 ° Technologia murowany Typ domu jednorodzinny całoroczny Wysokość budynku m Bryła budynku prosta bryła Styl budynku tradycyjny Przechowywanie w kuchni bez spiżarni Kuchnia otwarta kuchnia Kotłownia duża kotłownia Przechowywanie bez garderoby Taras zadaszony taras Kominek kominek w projekcie Obiekt dom Zmiany w projekcie DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany: Rozmieszczenie ścian działowych. Zmiany funkcji pomieszczeń. Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. Zmiany wymiarów fundamentów. Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. Zmiany wysokości ścianki kolankowej. Zmiany usytuowania i ilości kominów. Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. Dobudowanie lub usunięcie lukarn. Dobudowanie lub usunięcie balkonów. Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. Zabudowanie podcienia. Zmian w projekcie dokonuje projektant adaptujący. Na podstawie opisanej zgody projektant jest uprawniony do nanoszenia zmian na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. W przypadku projektów, do których sprzedajemy również wersje elektroniczne - możliwe jest naniesie zmian w formie aneksu podpisanego przez projektanta z uprawnieniami. Prawa autorskie: Jeśli planujecie Państwo dokonać zmian, które wykraczają po za te opisane i wyszczególnione wyżej - prosimy o poinormowanie nas o tym podczas składania zamówienia - telefonicznie lub opisać zakres zmian w polu KOMENTARZ w formularzu zamówienia. Również po zakupie jest możliwość uzyskania pisemnej zgody na zmiany od autora projektu, jednak najlepszym rozwiązaniem jest skonsultowanie możliwości ich naniesienia jeszcze przed zakupem. Autor może nie wyrazić zgody na ingerencję w jego autorskie dzieło, w przypadkach skrajnych, kiedy zupełnie zmieniłaby się bryła budynku. Więcej informacji oraz kontakt z naszym architektem adaptującym: Kliknij Kosztorys dla projektu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Koszt stanu surowego 142234 zł System gospodarczy 141161 zł Razem 219838 zł Koszt z wykończeniem Podobne projekty do domu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Dodatki do projektów kupionych w zamówić dodatek? Zadzwoń 22 299 20 00. Ze względu na stale zmieniającą się ofertę dodatki można zamówić tylko telefonicznie. [Planz] Dziennik budowy Cena 0zł. [Hor] Projekt instalacji pompy ciepła Instalacja pompy ciepła jest systemem, który współpracuje z kolektorami ciepła i jest źródłem zasilania instalacji ogrzewania podłogowego. Cena 400 zł. [Hor] Projekt instalacji solarnej System, który za pomocą kolektorów słonecznych umożliwia wykorzystanie energii słonecznej do podgrzania ciepłej wody użytkowej oraz wspomagania instalacji centralnego ogrzewania. Cena 300zł [Hor] Kosztorys Kosztorys. Cena 300zł [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie Do każdego projektu załączamy zgodę na podstawowe zmiany (np. rodzaj i umiejscowienie okien i drzwi, przestawienie ścian działowych, zmiana materiałów wykończeniowych). Rozszerzona zgoda na zmiany jest również bezpłatna, szczegółowy zakres dodatkowych zmian w projekcie prosimy podać na formularzu zamówienia, w polu komentarz. GRATIS!!! [Planz] Tablica budowlana Cena 0zł. [Uni] Zgoda na zmiany w projekcie Cena 0zł [Uni] Charakterystyka energetyczna Cena 0zł. [Planz] [ 16 projektów architektury ogrodowej ] 16 gotowych projektów drewnianej architektury ogrodowej. Altana 3x3m, Zadaszenie 2,34x1,2m (typ 1,typ 2, typ 3), Drewutnia 2,78x1,44 m, Domek ogrodowy 2,78x1,44 m, Garaż Jodła 6,01x3,76 m, Garaż, Sosna 6,01x6,27 m, Ambona myśliwska (typ 1,typ 2), Wiata Grillowa 5x5 m, Wiata Grillowa 6x4 m, Brama (typ 1, typ 2, typ 3), Szoposzklarnia. Cena: 0zł Wysyłka i płatność za projekt DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Koszty wysyłki bezpłatnie (0zł) Formy płatności przelew zwykły / PayNow przy odbiorze Czas oczekiwania 3-5 dni roboczych Projekt w kategoriach Zadaj pytanie Pytania do projektu: DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Masz pytania? Wypełnij formularz i zapytaj architekta lub zadzwoń do naszego biura 22 299 20 00 Twoja opinia lub pytanie dotyczące projektu. Brak opini do tego projektu. Dodaj do ulubionych PDF Alexander Studio Odbicie lustrzane Zapytaj o cenę Projekt domu DOM DLA MŁODYCH MDM wersja A paliwo stałe Projekt dedykowany dla wszystkich, którzy pragną wybudować tani w budowie i użytkowaniu wygodny dom o powierzchni użytkowej do 100m2. Zaprojektowany z myślą o programie "mieszkanie dla młodych". Wygodna kuchnia łączy się z pokojem dziennym, z którego drzwi balkonowe prowadzą na częściowo zadaszony taras. Na parterze sypialnia i łazienka. Na poddaszu dwie sypialnie, łazienka i pralnia z kotłownią na paliwo stałe. Podobne projekty Pakiet korzyści Dane techniczne Powierzchnia użytkowa: m² Powierzchnia zabudowy: 88 m² Powierzchnia dachu: 163 m² Kąt nachylenia: 40° Wysokość budynku: m Wymiary działki: x 0 m Dodaj do ulubionych Zapytaj o projekt Drukuj Odbicie lustrzane Parametry projektu Dom dla Młodych wersja A Pow. użytkowa: 95,5 m² Pow. zabudowy: 101,4 m² Min. szerokość działki: 17,2 m Min. długość działki: 20,1 m Kondygnacje: parterowy Poddasze użytkowe: tak Poddasze do adaptacji nie Strych: nie Piwnica: nie Garaż: bez garażu Rodzaj dachu: dwuspadowy Wysokość domu: 8,17 m Szerokość domu: 9,2 m Długość domu: 10,1 m Nachylenie dachu: 40° Rodzaj zabudowy: wolnostojący Technologia: murowany Styl: tradycyjny Kalenica: równoległa do drogi Powierzchnia dachu: 163 m² Kominek: tak Charakterystyka energetyczna Gwarancja najniższej ceny Zobacz, co zawiera gotowy projekt Rzut parteru Dom dla Młodych wersja A - Rzut parteru 1. wiatrołap 2,70 m² 2. korytarz 5,50 m² 3. salon + kuchnia 34,30 m² 4. pokój 12,50 m² 5. łazienka 3,60 m² 6. pom. gosp. 5,20 m² Rzut poddasza Dom dla Młodych wersja A - Rzut poddasza 1. korytarz 4,50 m² 2. pokój 13,00 m² 3. pokój 13,00 m² 4. łazienka 6,30 m² 5. pralnia + suszarnia 4,70 m² Sytuacja Dom dla Młodych wersja A - SytuacjaPrzekrój Dom dla Młodych wersja A - Przekrój Elewacje Dom dla Młodych wersja A - Elewacja przednia. Dom dla Młodych wersja A - Elewacja tylna. Dom dla Młodych wersja A - Elewacja lewa. Dom dla Młodych wersja A - Elewacja prawa. Pakiet GRATISÓW do projektu Dedykowane gratisy do projektu Dom dla Młodych wersja A! Do zamówienia możesz wybrać do 5 dowolnych gratisów z poniższej listy. Pakiet umów i wniosków 500,00 zł0,00 zł 2 bilety na Akademię Budowy 60,00 zł0,00 zł 10 projektów małej architektury ogrodowej 3 500,00 zł0,00 zł 10 projektów rabat ogrodowych 400,00 zł0,00 zł Dziennik Budowy 10,00 zł0,00 zł Tablica informacyjna 30,00 zł0,00 zł Schemat pompy ciepła 450,00 zł0,00 zł Schemat oczyszczalni ścieków 300,00 zł0,00 zł Schemat szamba 300,00 zł0,00 zł Analiza dokumentacji 300,00 zł0,00 zł Fotowoltaika 450,00 zł0,00 zł Inteligentny dom 450,00 zł0,00 zł Kredyt hipoteczny 0,00 zł0,00 zł Ogrzewanie elektryczne (folie grzewcze) 0,00 zł0,00 zł Ogrzewanie podłogowe 450,00 zł0,00 zł Pokaż więcej Opis projektu Dom dla Młodych wersja A Projekt dedykowany dla wszystkich, którzy pragną wybudować tani w budowie i użytkowaniu wygodny dom o powierzchni użytkowej do 100m². Zaprojektowany z myślą o programie "mieszkanie dla młodych". Wygodna kuchnia łączy się z pokojem dziennym, z którego drzwi balkonowe prowadzą na częściowo zadaszony taras. Na parterze sypialnia i łazienka. Na poddaszu dwie sypialnie, łazienka i pralnia wykonania Fundamenty: betonowe Ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm + styropian 14 cm Ściany wewnętrzne: bloczki gazobetonowe 24cm Strop: gęstożebrowy Teriva I Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna Koszty budowy domu Dom dla Młodych wersja A Stan surowy zamknięty 134 tys. zł Stan deweloperski 211 tys. zł Zadzwoń 52 384 49 90 Skorzystaj z bezpłatnej kosultacji z Doradcą Projektowym! Twoja wiadomość została skontaktuje się z Tobą nasz doradca w celu omówienia zapytania. Tańsze materiały budowlane?Uzyskaj specjalne rabaty od naszych partnerów! Dziękujemy za skorzystanie z naszego formularza. Pobierz darmowe ebooki Podobne projekty Dedykowane dodatki Aneks na paliwo stałe 469,00 zł Dodatkowy egzemplarz projektu 600,00 zł Egzemplarz archiwalny 399,00 zł Elektroniczna wersja projektu 549,00 zł Kosztorys inwestorski 450,00 zł Projekt instalacja fotowoltaiczna 469,00 zł Wentylacja mechaniczna z rekuperacją 479,00 zł Zestawienie stali 210,00 zł Mieszkanie dla Młodych to program, który wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku i jest regulowany ustawą z dnia 27 września 2013 roku. Nie jest to pierwszy projekt rządowych dopłat, poprzedzała go Rodzina na Swoim, która zakończyła się pod koniec 2012 roku. Spis treści – Czego dowiesz się z artykułu? Podstawowe informacje o MdM Zadaniem dopłaty rządowej jest pomoc młodym ludziom w zakupie pierwszego lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego. Wysokość dofinansowania zależy od sytuacji życiowej beneficjenta, a kwota rządowego wsparcia z programu Mieszkanie dla Młodych może zastąpić wkład własny lub go uzupełnić. By móc skorzystać z programu MdM, beneficjenci oraz wybrana przez nich nieruchomość muszą spełnić szereg warunków określonych w ustawie. Kryteria stawiane przez ustawodawcę nie są zbyt wymagające, dlatego na pewno warto rozważyć zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Program Mieszkanie dla Młodych został przewidziany do końca września 2018 roku. To szansa na zakup nowego mieszkania, ale także tego z rynku wtórnego. Dzięki licznym nowelizacjom w ustawie, rządowy program bije rekordy popularności. Świadczy o tym ilość wniosków, które spływają i ogromne zainteresowanie dofinansowaniem. Bez wątpienia, publiczne wsparcie pomogło już dziesiątkom tysięcy Polaków i jeszcze długo będzie wspierać przy zakupie pierwszego lokum. Co to jest MdM? MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych to rządowy program, z którego pomocą małżeństwa, czy single mogą zakupić swoje pierwsze własne mieszkanie lub wybudować nieruchomość. Dzięki systemowi dopłat, młodzi ludzie mogą do kredytu hipotecznego otrzymać wsparcie na poziomie co najmniej kilkunastu tysięcy złotych. Mieszkanie dla Młodych to program, który wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku. Nie jest to pierwszy system rządowego wsparcia dla młodych ludzi. Pierwszym państwowym projektem była Rodzina na Swoim – został on uruchomiony w 2007 roku, a zakończył się w 2012 roku. Po roku przerwy, a raczej intensywnym roku opracowywania nowej ustawy, został uruchomiony nowy projekt, czyli program MdM. Program, podobnie jak jego poprzednik, nie jest rozwiązaniem idealnym i nie jest opcją dla wszystkich, ale z pewnością każdy młody człowiek, chcący zakupić lub zbudować swoją pierwszą nieruchomość, powinien go rozważyć. Program MdM w skrócie Od samego początku tworzenia ustawy, program MdM budził wiele kontrowersji – nawet po ponad 2 latach od jego wprowadzenia wiele osób nadal ma wątpliwości co do kształtu projektu, a jego warunki nieustannie są zmieniane. Podyktowane jest to przede wszystkim wymaganiami zmieniającego się rynku nieruchomości oraz finansów. Głównym założeniem programu jest pomoc w nabyciu pierwszej nieruchomości małżeństwom oraz singlom. Wysokość rządowych dopłat zależna jest nie tylko od lokalizacji nieruchomości, rodzaju obiektu, metrażu, ale od takich czynników jak np. liczba dzieci, stan cywilny. Program MdM nie jest pozbawiony wad, ale z pewnością może on stanowić duże wsparcie dla osób, które chcą się stać posiadaczami własnej nieruchomości. By skorzystać z takiej możliwości należy spełnić warunki określone przez ustawę. Trzeba jednak pamiętać, że dofinansowanie (nawet po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku i otrzymaniu dopłaty) można utracić. Ile można zyskać dzięki programowi? Chociaż kontrowersji wokół samego programu jest wiele, to na pewno warto przyjrzeć mu się bliżej, bo w przypadku pozytywnej kwalifikacji do MdM można sporo zyskać. Ile? Tego jednoznacznie nie da się sprecyzować, bo wszystko zależy od samego beneficjenta i wybranej przez niego nieruchomości. Najniższe dopłaty zazwyczaj oscylują w granicach kilkunastu tysięcy złotych, natomiast nierzadko są to kwoty liczone w dziesiątkach tysięcy złotych. Jak na początek nowego etapu życia, taki zastrzyk finansowy wydaje się być idealnym rozwiązaniem dla każdego singla, czy młodego małżeństwa. Mieszkanie dla Młodych – warto czy nie? Pierwszy kształt ustawy faworyzował nieco zamożniejsze małżeństwa, czy singli, gdyż dofinansowanie obejmowało tylko nieruchomości z rynku pierwotnego. Obecny program nie tylko umożliwia otrzymanie dopłaty do nieruchomości z rynku wtórnego, ale również na budowę lub zakup domu. Wachlarz możliwości dla potencjalnego beneficjenta jest znacznie szerszy, co ułatwia mu znalezienie odpowiedniej np. pod względem finansowym nieruchomości. Kolejną zaletą programu na pewno jest też szeroki wybór ofert banków, które biorą udział w programie. Obecnie jest ich aż czternaście, co sprawia, że łatwiej jest znaleźć korzystniejszą ofertę kredytową. Najwięcej kontrowersji budzą warunki programu dotyczące kredytobiorcy – jest on głównie skierowany do ludzi młodych do 35 roku życia (ustawa precyzuje odstępstwa od tego warunku). Na szczęście skorzystać z niego mogą zarówno małżeństwa, jak i single. W nieco korzystniejszej sytuacji są osoby z dziećmi, które mogą liczyć na wyższe dopłaty MdM. Reasumując program Mieszkanie dla Młodych to projekt, który nie jest idealnym rozwiązaniem, ALE na pewno taka forma dofinansowania pierwszej nieruchomości powinna zainteresować każdą osobę, która ma w planach zakup swoich czterech kątów. Otrzymanie dopłaty nawet na poziomie kilkunastu tysięcy złotych na pewno odciąży portfel rozpoczynającego dorosłe życie też dlatego, że dofinansowanie jest trudno stracić – jest tylko kilka prostych warunków, których przestrzeganie raczej nikomu nie powinno sprawić problemu. MdM – dla kogo? Program to system wsparcia finansowego skierowany do osób, które chcą kupić lub wybudować swoją pierwszą nieruchomość. Dopłatę otrzymają beneficjenci, którzy: pozostają w związku małżeńskim; osoba niepozostająca w związku małżeńskim; osoba samotnie wychowująca dziecko (taką osobą może być: panna; kawaler; jedno z rodziców; opiekun prawny; wdowiec; wdowa; rozwódka; rozwodnik; osoba będąca w separacji w przypadku, gdy jej małżonek został pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa karę pozbawienia wolności). Mieszkanie dla Młodych nie dla właścicieli i współwłaścicieli mieszkań i domów Jednym z podstawowy warunków jest to, aby osoby ubiegające się o dofinansowanie MdM do dnia podpisania ustanowienia / przeniesienia własności nieruchomości nie były właścicielami ani współwłaścicielami lokalu mieszkaniowego lub budynku jednorodzinnego. W przypadku małżeństw obydwoje małżonków nie może posiadać praw do nieruchomości. Wiek beneficjentów Bardzo ważnym kryterium jest również wiek, osoby starające się o dopłatę nie mogą przekroczyć 35 roku życia (lata są liczone według rocznika, nie daty urodzin). W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek najmłodszego z małżonków. Odstępstwo od tej zasady wprowadziła nowelizacja ustawy – z powyższego ograniczenia będą zwolnione osoby wychowujące przynajmniej troje swoich dzieci lub przysposobionych w przypadku, które: są małoletnie; bez względu na wiek otrzymują rentę socjalną lub zasiłek pielęgnacyjny; nie ukończyły 25 roku życia i uczą się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych. Najem lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania Ustawa precyzuje także, jakie warunki musi spełnić osoba, która wynajmuje mieszkanie lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania. W pierwszy przypadku najemca w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego musi rozwiązać umowę najmu i opróżnić lokal. Natomiast w drugiej sytuacji wymaga się od beneficjenta zrzeczenia się prawa do lokalu spółdzielczego w przeciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego. Jakie są warunki dofinansowania? Najważniejsze zasady i pojęcia programu Mieszkanie dla Młodych: Beneficjent programu Mieszkanie dla Młodych Program został stworzony z myślą o młodych ludziach, dlatego też o dofinansowanie mogą ubiegać się osoby do 35 roku życia (z drobnym wyjątkiem), które są singlami lub pozostają w związku małżeńskim. Beneficjenci nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości (domu lub mieszkania). Warunki kredytowe W programie mogą brać udział osoby, które zdecydują się na kredyt hipoteczny w polskiej walucie. Minimalny okres wymagany przez ustawodawcę to 15 lat. Beneficjent musi także wziąć kredyt, który będzie finansował przynajmniej 50% wartości nieruchomości. Rodzaj nabywanej nieruchomości Początkowo z programu MdM mogły skorzystać tylko osoby, które chciały zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Kolejne nowelizacje rozszerzały ten zakres. Obecnie można zakupić mieszkanie z rynku wtórnego od osoby fizycznej lub prawnej, firmy, spółdzielni, licytacji komorniczej. Dopłatę otrzymają osoby, które chcą zakupić dom jednorodzinny. Metraż nabywanej nieruchomości Ustawa o MdM określa także jaki metraż powinna mieć nabywana nieruchomość. Wpływ na powierzchnię ma nie tylko rodzaj nieruchomości, ale również profil beneficjenta. W przypadku osób i związków bezdzietnych oraz osób i związków z dwójką dzieci metraż wynosi: 75 m2 dla mieszkania i 100 m2 dla domu jednorodzinnego. Związki oraz osoby samotne z co najmniej trójką dzieci mają metraże o 10 m2 większe dla każdego rodzaju nieruchomości. Limity dopłat Limity dopłat to bardzo ważny warunek rządowego programu – nabywana nieruchomość musi mieścić się w ściśle określonym zakresie. Co to właściwie ten limit? Otóż jest to nic innego jak maksymalna kwota za metr kwadratowy nieruchomości. Warto pamiętać, że limity są zmieniane co kwartał i są różne dla poszczególnych obszarów oraz dla rodzajów nieruchomości. Banki w programie By uzyskać dofinansowanie MdM należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z dokumentami o kredyt. Trzeba jednak mieć na uwadze, że nie wszystkie banki działające na polskim rynku zgłosiły do rządowego programu. Obecnie kredyty z dopłatą oferuje czternaście banków. Warto przed złożeniem dokumentów do instytucji finansowej sprawdzić, czy bierze ona udział w programie. Jakiej wysokości są dopłaty? Na początku trzeba wiedzieć, że wysokość dopłat MdM liczona jest według wartości odtworzeniowej metra kwadratowego mieszkania. Wartość nieruchomości wyliczona jest na podstawie wskaźnika średnich kosztów budowy m2. Wysokość wskaźnika dla określonego województwa i miasta wojewódzkiego podawana jest przez wojewodę raz na pół roku. Mając na uwadze powyższe, poszczególne grupy beneficjentów mogą liczyć na następujące dopłaty: Single i bezdzietne małżeństwa – 10%; Single i małżeństwa z jednym dzieckiem – 15%; Single i małżeństwa z dwojgiem dzieci – 20%; Single i małżeństwa z trojgiem lub więcej dzieci – 30%. Podkreślić należy, że jeśli po zaciągnięciu kredytu hipotecznego z dopłatą, kredytobiorcy urodzi się w ciągu 5 lat trzecie lub kolejne dziecko to otrzyma on dodatkowe 5 proc. dopłaty. Dopłata w programie a rzeczywistość Beneficjenci biorący udział w programie mogą liczyć na dopłaty wysokości od 10 proc. do max. 30 proc. Jak to się przekłada na złotówki? Otóż najniższe dopłaty z reguły sięgają kilkunastu tysięcy, najwyższe przekraczają nawet 100 tys. zł! Oczywiście im więcej mamy dzieci, tym wyższą dopłatę MdM otrzymamy. Na co przysługuje dofinansowanie w programie Mieszkanie dla Młodych Program MdM reguluje ustawa. Na początku skierowany był on do bardzo ograniczonej grupy odbiorców – dofinansowanie otrzymywały osoby chcące zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Obecnie można zakupić nieruchomość na rynku wtórnym, a także otrzymać dopłatę na budowę lub zakup domu jednorodzinnego. O rządowe dopłaty mogą starać się osoby, które spełnią warunki znajdujące się w ustawie. Dofinansowanie to jednorazowa wypłata, która zostaje wypłacona wraz z kredytem hipotecznym. Wsparcie można otrzymać, tylko i wyłącznie na następujące rodzaje nieruchomości: lokal mieszkaniowy z rynku pierwotnego; lokal mieszkaniowy z rynku wtórnego; dom jednorodzinny. Trzeba pamiętać, że lokal mieszkalny oraz dom jednorodzinny definiowane są przez ustawę, jako po prostu mieszkanie. Rynek pierwotny Program MdM wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku i na samym początku obejmował tylko spełniające limity, lokale mieszkalne z rynku pierwotnego. Ustawa precyzuje nie tylko wymogi jakie musi spełnić beneficjent, ale również określa kryteria nabycia nieruchomości z rynku pierwotnego w programie MdM. Limit powierzchni użytkowej dla lokalu mieszkalnego wynosi 75 m2 w przypadku beneficjenta bezdzietnego lub maksymalnie z dwójką dzieci. Jeśli kredytobiorca posiada co najmniej troje dzieci na wychowaniu, to jego limit metrażu będzie wynosił 85 m2. Cena mieszkania nie może przekroczyć kwoty odpowiadającej: 1,1 x [średnik wskaźnik przeliczeniowy] x [powierzchnia użytkowa nieruchomości]. Rynek wtórny Od połowy 2015 roku program MdM objął również rynek wtórny, dzięki czemu kredytobiorcy otrzymali dostęp do bardziej atrakcyjnych cenowo lokali mieszkalnych. Na rozwiązaniu zyskali również mieszkańcy mniejszych miast, gdzie nie są realizowane inwestycje deweloperskie. Limity dla mieszkań, z rynku wtórnego są dokładnie takie same, jak dla rynku pierwotnego. Czyli single/małżeństwa bezdzietne lub z maksymalnie dwójką dzieci mogą zakupić mieszkanie do 75 m2, natomiast single/małżeństwa z co najmniej trójką dzieci mogą zakupić mieszkanie do 85 m2. Cena mieszkania nie może przekroczyć kwoty odpowiadającej: 0,9 x [średnik wskaźnik przeliczeniowy] x [powierzchnia użytkowa nieruchomości]. Dom jednorodzinny Podstawowa wersja ustawy o Mieszkaniu dla Młodych za pomocą nowelizacji została również rozszerzona o możliwość zakupu domu jednorodzinnego. Co ciekawe ustawodawca ustalił takie same limity dla domów jednorodzinnych oraz lokali mieszkaniowych. Przy domach jednorodzinnych inaczej prezentują się limity metrażowe – są one wyższe niż lokali mieszkaniowych. Beneficjent nieposiadający dzieci lub posiadający maksymalnie dwoje dzieci może zakupić nieruchomość (wolnostojąca lub w zabudowie szeregowej) do 100 m2. Beneficjent posiadający więcej niż troje potomstwa będzie mógł zakupić nieruchomość do 110 m2. Budowa domu Ustawodawca daje również możliwość samodzielnego wybudowania domu jednorodzinnego. W tym przypadku beneficjent będzie mógł liczyć na zwrot podatku VAT za zakupione materiały budowlane. By otrzymać zwrot, faktury muszą być wystawione od dnia otrzymania pozwolenia na budowę nieruchomości. Warto pamiętać, że osoba, która zdecyduje się na samodzielne budowanie domu nie musi brać kredytu hipotecznego, a o zwrot należy się starać we właściwym Urzędzie Skarbowym. Dofinansowanie do wkładu własnego można uzyskać do 50 m2, w przypadku większych nieruchomości dopłata naliczana jest również do 50 m2. Wyjątek stanowią rodziny wychowujące więcej niż troje dzieci, które otrzymają do 65 m2. Na co nie otrzymamy dopłaty? Program MdM jest wsparciem na zakup lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego. Beneficjenci nie otrzymają dofinansowania na inne cele mieszkaniowe, czyli np.: na zakup miejsca parkingowego przy nieruchomości; wykończenie wnętrza. Jak uzyskać dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych? Dofinansowanie przyznawane jest tylko wtedy, gdy beneficjent oraz wybrana przez niego nieruchomość spełnią wymagania określone przez ustawę. Co zatem należy jeszcze zrobić, aby otrzymać dopłatę? Po spełnieniu wymaganych warunków ustawy, należy wybrać odpowiednią placówkę finansową. Banki w MdM to obecnie aż 14 instytucji, które dla klientów przygotowały szeroki wachlarz ofert kredytów hipotecznych z rządowymi dofinansowaniami. By otrzymać dopłatę możesz: skontaktować się z naszym Specjalistą, który odpowie na wszystkie Twoje pytania oraz przygotuje i zaprezentuje dla Ciebie najlepsze oferty na rynku; umówić się ze Specjalistą wybranego banku, który przedstawi Ci ofertę. Następnym krokiem jest wypełnienie wniosku o dofinansowanie, który składa się wraz z wnioskiem o kredyt hipoteczny. Ustawodawca zezwala na złożenie wniosków o dofinansowanie jednocześnie w kilku placówkach. Warto pamiętać, że wniosek o dofinansowanie można złożyć tylko do 30 września 2018 roku. Akty prawne o MdM Program MdM regulowany jest ustawą z dnia 27 września 2013 roku. Jednak to nie jedyny dokument, który ma wpływ na ostateczny kształt rządowego projektu. Ustawa była wielokrotnie nowelizowana. Poniżej załączamy wszystkie akty prawne, z którymi warto się zapoznać przed zapisaniem się do programu Mieszkanie dla Młodych: Ustawa z dnia 27 września 2013 roku. Ustawa z dnia 25 czerwca 2015 roku. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rolnictwa z dnia 16 października 2015 roku. Informacje o autorze to pierwsza porównywarka cen prądu w Internecie. Dzisiaj nie tylko porównujemy koszty kWh energii elektrycznej oraz gazu, ale również tworzymy dla Was rankingi, recenzje oraz eksperckie artykuły z innych branż energetycznych, takich jak fotowoltaika, pompy ciepła czy magazyny energii.

dom dla młodych mdm wersja a